La justícia dona la raó definitivament a l’Ajuntament en el contenciós per les sancions interposades a Divarian-BBVA

L’Ajuntament ha vist avalada la seva actuació per la justícia en el contenciós que va interposar Divarian-BBVA amb la pretensió de recuperar part de les sancions que l’Ajuntament li havia imposat per no mantenir adequadament diversos habitatges de la seva propietat al municipi.

L’origen del procediment que ara es dona per acabat a favor de l’Ajuntament es remunta a l’any 2019, quan els serveis tècnics municipals van dur a terme diverses inspeccions a l’entorn del casc antic després de detectar situacions de risc potencial i imminent d’incendi vinculades a ocupacions delinqüencials i conflictives. Entre les problemàtiques detectades hi havia el cultiu de cànnabis, el tràfic de drogues i la manipulació irregular de subministraments i sistemes de protecció de les instal·lacions.

Aquestes actuacions es van realitzar en el marc del reglament d’inspecció i conservació d’habitatges impulsat pel mateix Ajuntament amb el suport de la Diputació de Barcelona. Les inspeccions van propiciar una operació de desallotjament preventiu en diverses promocions d’habitatge del passatge del carrer Nou i del carrer de la Sagrera.

Amb l’empara de les mesures cautelars acordades judicialment per eliminar els riscos acreditats en els informes tècnics, l’Ajuntament va declarar la inhabitabilitat dels immobles fins a la total esmena de les deficiències i l’acreditació del bon estat dels serveis bàsics que garanteixen un habitatge segur i habitable. Així mateix, es va requerir a la propietat, Divarian-BBVA, que assumís les actuacions necessàries d’acord amb la normativa vigent.

Sancions per incompliment de la Llei d’habitatge

Davant la manca d’actuació dins els terminis establerts, i en aplicació de la Llei catalana del dret a l’habitatge, l’Ajuntament va imposar una sanció de 90.000 euros per cada habitatge del fons immobiliari afectat, fins a un total de 1,2 milions d’euros. Un import que va ser dipositat per l’entitat al consistori.

Posteriorment, un cop abonades les sancions, Divarian-BBVA va executar les intervencions necessàries per recuperar la cèdula d’habitabilitat dels pisos i evitar així una nova ronda de sancions (la normativa preveu fins a tres sancions de 90.000 euros per habitatge en cas d’incompliment reiterat).

Paral·lelament, Divarian-BBVA va interposar un recurs contenciós administratiu per reclamar la revisió dels expedients corresponents a la meitat dels habitatges sancionats, per un import aproximat de 600.000 euros, i sol·licitava el retorn d’aquestes quantitats.

Doble aval judicial a l’actuació municipal 

Els serveis jurídics municipals van defensar l’actuació feta conforme a dret, i el jutjat va donar la raó a l’Ajuntament en primera instància. Llavors, l’entitat va presentar recurs en segona instància, però a principis d’aquest 2026 es va dictar novament sentència favorable al consistori.

Un cop transcorreguts els terminis legals sense que s’hagi interposat cap altre recurs, el Tribunal Superior de Justícia de Catalunya ha declarat ferma la resolució, confirmant plenament la legalitat de l’actuació municipal.

1,2 milions d’euros per reforçar les polítiques d’habitatge 

L’import total recaptat, 1,2 milions d’euros, es destinarà íntegrament a polítiques d’habitatge. D’aquests, 600.000 euros, no afectats pel procés contenciós, ja es van destinar, per acord de ple, a complementar el pla de rehabilitació energètica d’edificis en el marc de la convocatòria dels fons Next Generation. 

Pel que fa als 600.000 euros restants, el Govern municipal en definirà properament el destí, amb la voluntat principal d’adquirir habitatges per ampliar el parc públic municipal i reforçar així les polítiques d’accés a un habitatge digne a Montornès.